Услуги по проведению строительно-технической экспертизы могут быть оказаны, как во внесудебном, так и в судебном порядке. Внесудебный вариант экспертизы осуществляется по заявлению заинтересованной стороны и в целях, которые интересуют данную сторону.
Судебная строительно-техническая экспертиза осуществляется по постановлению судебных органов или органов, ведущих расследование дела, связанного с нарушениями на строящемся или эксплуатируемом объекте.
Целью судебной и внесудебной строительно-технической экспертизы является устранение противоречий между участниками строительства или эксплуатации объектов недвижимости. Во время возведения или ремонта объекта недвижимости, противоречия, чаще всего, возникают по вопросам качества работ, их объемов, составов или стоимости.
При конфликтных ситуациях, связанных с эксплуатацией зданий или сооружений, разногласия могут возникать по причине аварий на таких объектах, с последующим поиском причин и виновников.
Чаще всего, в рамках проведения строительно-технической экспертизы могут проводиться следующие мероприятия:
1. Экспертиза объектов в целом, отдельных строительных конструкций или инженерных коммуникаций, технологического оборудования, на предмет установления качества, стоимости, объемов выполненных работ;
2. Экспертиза причин появления деформаций, разрушений в стенах, перекрытиях, иных основных конструкциях здания или сооружения;
3. Экспертиза обоснованности стоимости проектных работ;
4. Экспертиза обоснованности сметной стоимости капитального строительства объекта, его реконструкции или капитального ремонта;
5. Экспертиза обоснованности расположения межевых границ земельных участков, на предмет установления законных границ;
6. Экспертиза домовладений, с целью определения возможности реального их раздела между совладельцами на условиях, заданных судом, с разработкой приемлемых вариантов такого раздела;
7. Экспертиза проектной документации на строительные, ремонтные работы, работы по реконструкции, на предмет определения уровня ее качества, наличия ошибок, эффективности принятых проектных решений;
8. Экспертиза состояния зданий, сооружений, отдельных конструктивных элементов зданий или сооружений;
9. Экспертиза стоимости повреждений в зданиях, перенесших пожар, затопление, взрыв, с последующим определением стоимости ремонта, необходимого для устранения полученных повреждений.
Независимая строительная экспертиза - это специальный процесс установления соответствия между заданными параметрами инвестиционно-строительного проекта или характеристиками объекта недвижимости и фактическими, осуществляемый специализированной компетентной организацией, не находящейся в организационно-правовой зависимости от субъектов спора.
По результатам строительно-технической экспертизы, Заказчику выдаётся заключение эксперта, являющееся официальным документом, который может быть приведён в качестве доказательства в суде и прочих инстанциях.